重庆各银行房贷利率2022
2022年重庆首套房贷款利率，分为以下两种利率1、纯商贷首套房利率：如果名下只有全款房，不管数量多少，而征信上没有任何房子贷款记录，这种情况算首房首贷，最低可以享受首付3成，利率是LPR+基点，如果LPR是4.6%，基点为60，首套房贷款利率就是5.2%；
2、纯公积金首套房利率：首付比例最低两成，5年以内（含5年）2.75%，5年以上3.25%。
2022年重庆首套房贷款利率相关内容。
商用房和住宅房贷款的区别
1、贷款方式不一样：购房贷款可以分为商贷和公积金贷款。需要注意的是，商品房不能使用公积金贷款购买；
2、贷款时间不一样：商铺规定主体竣工验收后才可借款，住宅规定得到预售证或封顶后才可申请贷款；
3、首付比例不一样：住宅贷款的首付比例可以低至30%，而商铺贷款的首付比例可以低至50%；
4、贷款期限不同：商铺贷款期限最多为十年，住宅贷款期限可长达30年；
5、贷款利率不同：商铺一般都是上浮百分之十，住房一般是百分之十五。
提前还房贷流程
1、提前和银行进行预约；
2、按预约时间带上身份证到银行营业网点，申办相关的结清业务；
3、提前还贷需要缴纳违约金；
4、先还清剩余贷款，当场银行把结清证明打出；
5、撤销银行的抵押手续要七天之后，借款人到银行取材料，也可在银行填好取件委托书，就可以让别人代为取件；
6、还清贷款后，需要借款本人到公积金中心，申办撤销公积金抵押贷款手续，拿一张盖红章的证明材料；
7、连同两边撤销抵押登记的证明材料，再到相关部门撤销房产抵押。
有一些银行房贷每年有一次提前还贷的机会，在房子贷款时间内，用户最多可以提前还贷 5次。由于提前还贷主要是为了节省房贷利息，因此用户需要把握提前还贷的最佳时机，尽量选择在比较恰当的时间节点进行提前还贷的操作。另外，每次提前还贷的金额均由用户决定。用户提前还贷后，可以有效节省房贷利息，毕竟剩余的房贷利息将由剩余待还款本金结算，提前还贷主要是提前归还部分贷款本金。主要写的是2022年重庆首套房贷款利率有关知识点，内容仅作参考。
以2021年12月31日，那次央行公布的LPR值调整的利率为调整基点来看，2023年房贷利率会下降到4%，并将会重新对房子进行定价。
2022年房贷最新利率如下:一至三年（含三年）利率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住清型房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%。
假定住房贷款本钱是20万，借款20年，等额本金还款，选用lpr波动利率定价，加一点数有0.1%固定不动不会改变，2022年度厅脊住房贷款实行利率是4.75%。
重定价号是每一年的1月1日，那样：1、若2022年12月20日升级更新的5年限以上lpr利率为4.3%，那样2023年1月1日重定价后，一整年一个新的住房贷款实行利率=4.3% 0.1%=4.4%，房贷利率下调了0.35%。2、2022年房贷利扮正渗率4.75%，每月月供=1292.45元，而2023年实行新利率4.4%，每月月供=1254.53元，住房贷款月供下降37.92元。
重庆2018年至2022年房贷利率变化情况重庆2018年至2022年房贷利率变化情况为整体上升。根据查询相关资料信息，2018重庆房贷利率在4.5%左右，2019重庆房贷利率在4.35%左右，2020年重庆房贷利率为5.25%，2021年重庆房贷利率为5.2%，2022年重庆房贷利率为5.5%。