首套房贷款首付多少比例？

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• 2024-12-27 12:59:19

首套房贷款首付多少比例，视具体情况而定：

一、公积金贷款

1.所购房屋建筑面积不超过九十平方米，首付一般最低达到房屋总价的百分之二十即可。

2.所购房屋建筑面积在九十平方米以上，首付最低达到房屋总价的百分之三十就行了。

二、商业贷款

首付一般最低三成，不过不同地区、不同银行，规定也会稍有差别。比如在上海地区，首套住房商业贷款首付比例最低需达到35%（可电话咨询当地经办分行客服）。

当然，如果客户手头资金充裕，可以选择追加首付款、降低贷款金额。而贷款金额低一些的话，房贷其实也会更好批一些。大家需要注意，如果贷款购买的是二套房，那规定的首付比例就会比首套房高上一些，国务院规定的是不低于四成，而各地、各银行往往还会上浮，有的甚至可以达到六七成。