商贷转公积金需要把商贷先还清吗？这几点条件必须满足

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• 2024-12-24 17:49:14

买房是如今绝大多数年轻人的生活追求，而由于房价高昂，大部分人都是选择贷款购买。房贷的类型有很多，商业贷款、公积金贷款和组合贷款。如果暂时未缴存住房公积金，那只能申请商业贷款，等后续缴存住房公积金了，才能**商贷转公积金贷款业务。

商贷转公积金需要把商贷先还清吗？

商贷转公积金贷款并不需要先把商贷全部还清，只要将商贷转公积金贷款申请的额度与原商贷额度之间的差额还清即可。后续步骤如下：

1、客户将自有资金存入转贷银行开立的存款专户，等结清差额部分后注销原抵押，再前往担保公司**担保手续。

2、凭担保公司出具的《阶段性担保函》与贷款银行签订《借款（抵押）合同》。银行会进行审核，然后将资料上交给当地住房公积金管理中心进行终审。

3、终审通过后**抵押、公证，后续银行就会发放贷款资金至客户指定的收款账户当中。

而要想顺利**商贷转公积金贷款业务，以下几点条件要求必须满足：

1、原商贷还款满一年时间，且信用记录良好，未曾出现过逾期行为。

2、住房公积金已经连续按时足额缴存达半年或一年及以上时间。

3、**商转公业务时住房公积金账户处于正常缴存状态。

4、名下未曾**过公积金贷款或者贷款已结清。

5、所购房产已经取得了当地房地产登记部门出具的房屋所有权证。

6、转贷业务只接受原商贷的借款人或作为共同借款人的配偶申请。

7、申请的商转公贷款额度在当地住房公积金管理中心规定的公积金贷款最高贷款额度和原商贷余额之内。