公积金能贷款多少

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• 2024-11-02 17:03:41

公积金能贷款多少？各地的情况有所不同，具体额度算法由当地的公积金管理中心制定。通常来说，公积金贷款能贷多少钱，同以下几方面因素有关：

一、房价。如果是首套房公积金贷款，则贷款额度不能超过房屋成交价的7成；二套房公积金贷款，贷款额度不超过4成（部分城市为3成）。当然，按相关规定，第三套及以上房屋，是不能公积金贷款的。

二、公积金中心规定的最高限额。比如成都公积金贷款额度最高为40万，北京最高额度为60万元。有的城市个人公积金贷款和夫妻公积金共同贷款额度还有所不同。

三、公积金账户余额/公积金缴纳基数。有的城市公积金贷款额度不超过公积金账户余额的N倍，如成都为20倍。也有的城市公积金贷款额度为缴纳基数的一定倍数。

每个城市公积金贷款额度都有一套计算公式，实际公积金贷款金额为计算结果、最高限额、房价比例三者中的最小值。