房贷月供计算器

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• 2024-10-26 11:51:47

房贷利率不仅是随着央行的调整而调整，我们通常执行的贷款利率是银行根据借款人的实际情况，在央行同期发布的贷款基准利率上进行一定范围浮动的。所以这个房贷月供我们也得结合自己的实际情况来计算。

利用房贷月供计算公式计算

利用公式计算是比较麻烦的了，而且也容易计算错。房贷月供计算器具体计算公式如下：

等额本息还款法：

每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕&pide;〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕

每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕&pide;〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)&pide;〔(1+月利率)^还款月数-1〕

总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

等额本金还款法：

每月月供额=(贷款本金&pide;还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月应还本金=贷款本金&pide;还款月数

每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金&pide;还款月数×月利率

总利息=〔(总贷款额&pide;还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额&pide;还款月数×(1+月利率)〕&pide;2×还款月数-总贷款额