什么是房产抵押贷款抵押率？让我告诉你！

3、抵押率和贷款者的信誉、资产相关

在放款前，银行或贷款机构会对贷款者的信用进行审核和调查，具体包括贷款者资产状况，有没有偿还贷款的能力，工作是否稳定以及个人信用方面考察有没有逾期未还款情况，信誉度是否较差。

如果个人资产实力雄厚而且信誉度较高，那贷款的抵押率就会高一些，相反则会低一些。所以说想要拥有较高的抵押率，在平时就要对个人资产状况做好维护，保障每个月的工资收入，同时注意个人信用卡或贷款的还款时间，避免逾期。

现阶段，如果以房产作为抵押物那抵押率大概在50%-70%之间，其中商品住宅抵押率好的情况下一般可以达到70%，而写字楼抵押率最高可以达到60%。想要**房产抵押的同志，不妨到泰和财富进行咨询，优质房产的抵押率可以达到80%以上，并且支持多套房产同时抵押。

贷款者在贷款前可以注意以上几点，也许可以提高抵押率。