个人怎样贷款买房

个人怎样贷款买房？金投贷款网小编介绍，目前个人贷款的方式有三种，分别为：住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款。

案例：住房公积金个人购房贷款**

个人贷款买房条件：同时符合下列条件的职工，可以经申请成为公积金贷款的借款人：

(一) 具有本市城镇常住户口；

(二) 申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月、累计缴存住房公积金的时间不少于两年；

(三) 所购买的房屋符合市公积金中心规定的建筑设计标准；

(四) 购房首期付款的金额不低于规定比例；

(五) 具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力；

(六) 没有尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。

个人贷款买房流程：借款人应当向市公积金中心提出借款申请，填写借款申请书，并提供以下证明材料：

(一) 本人身份证和本市城镇常住户口证明；

(二) 房屋买卖合同。

市公积金中心对材料齐备的借款申请应当予以受理。

市公积金中心应当自受理借款申请之日起15日内，按照受理时间的先后顺序，作出准予贷款或不予贷款的决定，并书面通知申请人。

当申请借款的金额已超出当年贷款资金的计划额度时，市公积金中心应当允许申请人**预申请手续，待下一年度公积金贷款开始发放时，由市公积金中心按照受理预申请时间的先后顺序，优先**审批手续。

在准予贷款决定书规定的有效期内，借款人可以选择任何一家公积金贷款受托银行**贷款手续。

向受托银行**贷款手续时，借款人应当提供准予贷款决定书。