西安调整二套房首付比例，调整成多少了?

(1)调整购买第二套住房的商业贷款首付比例。

通过对陕西省市场利率定价自律机制的研究和协商确定：

1.我市住房面积90平方米以下的家庭：第二套住房面积144平方米以下的，商业贷款首付比例不低于40%;第二套住房面积超过144平方米的，商业贷款首付比例不得低于50%。

2.我市住房面积在90-144平方米(含144平方米)的家庭：第二套住房面积在144平方米以下的，商业贷款首付比例不低于50%;第二套住房面积超过144平方米的，商业贷款首付比例不得低于60%。

3.我市住房面积144平方米以上的家庭：第二套住房面积144平方米以下的，商业贷款首付比例不低于60%;第二套住房面积超过144平方米的，商业贷款首付比例不得低于70%。

4.在满足上述首付比例要求的情况下，居民家庭住房商业贷款未结清，商业贷款再次用于购买住房的，首付比例不得低于60%。

(2)调整公积金贷款首付比例。

首次住房公积金贷款结清后，再次申请使用住房公积金贷款购买住房：购买面积在144平方米以下的，首付比例不低于50%;购买面积超过144平方米的，首付比例不得低于55%。

西安为什么要调整二套房首付比例?

西安楼市调控力度将进一步加大，两套住房的商业贷款首付比例将根据家庭拥有的住房面积进行调整。

住建部各级部门要建立预售资金监管银行，的信贷管理制度，对配合挪用资金等违规行为的商业银行，暂停预售资金监管业务一段时间。根据辖区住建部门商品房开发项目建设计划，应区分主体结构封顶、竣工验收、房地产首次登记等节点，并严格按照项目建设进度安排预售资金，确保项目按期建设，防范项目建设风险。

《通知》表明，各区县和开发区(包括西咸新区)应落实属地主体责任，加强对辖区，房地产市场运行情况的监测，加强供求调节，完善住房供应体系，采取多种措施稳定地价、稳定房价、稳定预期，坚决遏制房价过快上涨。高陵， 鄠邑等区县和西咸新区尚未实施限购政策的部分地区应密切关注市场情况，保障自住需求，抑制投资投机，稳定房地产市场发展。

高陵， 鄠邑等区县和西咸新区尚未实施限购政策的部分地区应密切关注市场情况，保障自住需求，抑制投资投机，稳定房地产市场发展。

现在西安的房价是多少?

今年10月，西安新建商品房销售价格环比上涨0.5%，在70个大中城市中排名第12位;同比上涨7.6%，排名第十。二手房方面，10月份西安二手房价格环比上涨0.3%，在70个城市中排名第27位，同比上涨1.2%，排名第40位。

2020年10月至11月，西安楼市数据发布。本月西安二手房上市价格上涨的地区之一，灞桥区。二手房挂牌价格从1.4万涨到1.5万，其他五个区的二手房挂牌价格保持不变。

现在西安楼市，最贵的二手房挂牌价格是雁塔区，二手房挂牌价格高达1.8万，最低的二手房挂牌价格是新城区，挂牌价格1.2万。事实上，从这一点可以看出，西安最贵的房子在高新和曲江，在这两个板块，的加持下，雁塔区， 西安的二手房上市价格可以达到1.8万。现在，西安楼市最便宜的房价是在西安主城区莲湖，北林和新城都有大量二手房，房价在13000左右。

西安调整二套房首付比例是依据现在的西安房价走势进行调控的，之后我们可以继续观察西安的房价。中国地产100强名单，大家可以看看。