万达清空所有海外地产项目是什么原因，万达都有哪些项目及现在万达现状
万达清空所有海外地产项目因为万达以及这件事本身而引发了很大的关注。具体本次消息是在11月25日晚上的时候万达酒店通过公告的形式表示公司对于原本的芝加哥物业项目进行了出售，后续的对于这一项目公司将不会再有任何的利息。后期公司的资产、负债等以及财务信息不会出现在公司的财务报表中，截止这一项项目卖出之后，万达在海外投资的所有项目全部进行了出售，也就是出售不是一次性完成的，而是完成了最后一个项目的卖出。
万达酒店发展有限公司（股份代号：169）为一家投资控股公司，其附属公司主要从事商业地产开发、租赁、管理及投资控股业务。公司于2002年在香港联合交易所主板上市。2013年6月，大连万达商业地产股份有限公司（「大连万达商业地产」）正式成为控股股东，公司并在2014年10月，更名为万达酒店发展有限公司。集团目前于中国持有福州恒力城及桂林万达广场项目，于海外持有英国伦敦、西班牙马德里、美国芝加哥及澳洲黄金海岸等综合体地产项目。此等海外综合体地产项目除住宅及商业部份外，均设有豪华酒店。本次万达清空所有海外地产项目也就是这些项目已经进行完全的出售。
自2012年开始，万达开始逐渐扩大海外投资规模，其中地产项目布局欧洲、美国、澳洲等地。这部分海外房地产，与酒店资产一起，被放在上市平台万达酒店上。万达自2018年1月份开启出售海外项目的计划，当时计划将海外位于英国、美国与澳大利亚的五个项目以50亿美元打包出售，五个项目分别是英国伦敦的One Nine Elms摩天大楼，芝加哥的Vista Tower，美国洛杉矶的One Beverly Hills，还有两处位于悉尼的Circular Quay公寓和酒店项目和黄金海岸项目。
王健林曾在2018年1月20日的万达年会上明确表示，万达要逐步清偿全部海外有息负债。王健林称：“万达过去几年在海外投了一批项目，现在我们决定清偿海外债务，卖一半资产就能把全部债务清偿。”
万达酒店发展2020年半年报数据显示，上半年收益约2.461亿港元，同比减少37.03%，亏损3351.7万港元，而2019年同期为盈利7269.9万港元。
报告期内，万达酒店发展在酒店营运及管理服务的收益约1.132亿港元，较2019年上半年约2.217亿港元减少约48.9%。万达酒店发展表示，分部收益减少主要由于在2020年第一季度中国因新冠而公布的旅游警示或实施的旅游限制。今年第一季度的入住率已由2019年同期的约54%大幅下降至约24%。
这次针对芝加哥项目出售，业内人士评价称，此时转手也算一个好时机。一方面通过出售获得一定现金流缓解经营压力;另一方面，在国际营商环境面临巨大的不确定性及挑战背景下，万达海外撤退也符合当下趋势。在将77个酒店卖给富力、卖掉福州恒力城项目剩余股权， 又陆续清空所有海外资产后，万达酒店资产所剩不多。
截至目前，万达酒店经营模式由重向轻转型，聚焦酒店主业，下设包括商业及住宅物业发展及销售，商业物业租赁及管理，酒店发展、营运及酒店管理服务及酒店设计及酒店建设管理服务四大业务。根据2019年财报，截至2019年底，万达酒店拥有万达瑞华、万达文华、万达嘉华、万达锦华、万达美华及悦华六大品牌，旗下酒管集团管理共82间已开业酒店，已签约管理69间在建中尚未开业酒店。
万达集团
万达集团创立于1988年，经过30年发展，已成为以现代服务业为主的大型跨国企业集团。万达是世界领先的不动产企业、世界领先的影视企业、世界领先的体育企业、世界领先的儿童产业企业。万达广场、万达影城、万达酒店、万达文化旅游城、万达宝贝王成为中国知名品牌。2018年企业资产6257亿元，收入2143亿元。
万达清空所有海外地产项目就是上述内容，关于万达之外在赢家财富网还介绍过参股万达商业概念过，也是对于万达公司的一个发展历程。目前出售芝加哥项目变现是一个良好的机会。由于芝加哥项目目前仍在建设中，出售事项将有助于降低集团现在及未来的债务，并可借此加强集团财务状况。万达酒店发展主要业务为物业发展、物业投资及管理、酒店运营及管理、酒店设计及建设管理服务等。公司此次出售芝加哥项目，与公司去杠杆化及改善现金流的策略一致。