西安房地产成交数据，西安商品房成交量有多少
西安商品房平均单套成交面积为107㎡ 根据西安市建委开发处处长王超介绍的数据：2012年1-9月份西安商品房和普通住宅成交面积，出现了不同程度的下滑，但是单套成交面积却相比之前出现了变化：从2011年的97㎡上升到2012年的107㎡。 对此，王超认为，2002年的时候，西安平均单套商品房成交面积为120㎡，之后，随着房价的逐渐增高，单套成交面积基本上一直处于下滑的态势。但是，随着去年限购令的出台，购房门槛提高，一步到位的置业策略逐渐受市场认可，由此，西安购房者对于大户型产品的需求增加。二手住宅持续低迷住宅租赁价格回落明显会上，根据国家统计局西安调查队马宁魁处长作的报告数据显示：受新建住宅和租赁住宅市场价格的影响，二手住宅成交持续低迷，前三季度二手住宅成交量累计下跌1.4%，其中90平方米以下小户型下降的幅度较小，仅下降了0.4%，144平方米以上大面积的户型降幅最大，下降2%。 同时，租赁市场也表现不佳，住宅的租赁价格涨幅回落明显。
数据显示，9月份西安市二手房成交面积12.03万㎡，环比下降38.24%。相关负责人介绍，9月份全市二手房总成交套数为1021套，成交均价为3565元/平方米，较上月环比增长3.82%。 分析原因，该负责人分析，在调控政策下，老百姓看跌心态以及“买涨不买跌”的惯性心理，决定着二手房成交量的下滑。不少卖家往往是个体交易者，即使售转租也不愿降低价格以价换量，使得二手房价格难降。 据数据研究中心昨日公布的数据显示，受西安部分银行首套房贷利率上调的影响，西安住宅市场销量同比继续下跌，跌幅达41.1%。 相关负责人介绍，上一周西安商品房成交1833套，成交面积环比下滑8.69%，其中，普通住宅成交1489套，成交面积环比下滑8.29%，同比继续下跌41.1%。 分析其中的原因，负责人分析，在今年国家对楼市进行深度调控，尤其是西安限购政策实施之后，住宅市场投资与投机行为被逐出市场，楼市购买力已逐渐转向刚需置业群体，然而，基于政策调控及金融市场收紧的影响，房产市场观望气氛日趋浓重，刚需购买力受到抑制，住宅市场销量持续低迷。近日西安部分银行已上调了首套房贷利率，其上调幅度最高可达30%。首套房贷利率的提高，无疑会使得购房成本增加，刚需人群便难以入市，在信贷收紧的背景下，必然导致房产市场观望氛围的加剧。